宅建試験合格体験記です。

平成27年（2015年）に名称が宅地建物取引主任者から宅地建物取引士（宅建士）に変更されました。

私が合格したのは平成15年（2003年）実施の宅地建物取引主任者試験です。
以下の記述すべて平成15年当時のものであり、現在実施されている試験とは異なる場合があります。
予めご了承ください。

宅建・宅地建物取引士とは

不動産事務所には宅地建物取引主任者（取引士）の設置義務というのがあり、
不動産会社には不可欠な存在です。

  詳しく言うと、
その最低設置人数は、事務所の「業務に従事する者」の数の5分の1以上。
例えば、事務所における従事者が11人ならば、その5分の1は2.2人であるので、
成年の専任の宅地建物取引主任者を3人（またはそれ以上）置かなければならない。
また、置くべき宅地建物取引主任者は「成年」かつ「専任」でなければならない。

また、不動産取引に際して重要事項説明義務があり、
その重要事項説明ができるのは宅地建物取引主任者・宅地建物取引士だけです。

なので、持ってると就職に有利、求人多い・・・と思いがちですが、
宅建は毎年何万人も合格しており、持ってる人がかなり多いので、実際はそれほど有利でもない感じです。

試験は難しいですが、独学で参考書・問題集あわせて三冊で合格できました。
もちろん、事前に法律の知識なんて皆無です。

受験生は若い人から中年、OL風・主婦もいました。

受験番号と氏名は自分の解答用紙に最初から印刷されていたので確認するだけです。
名前書き間違えて失格という心配がなくてちょっと安心。
時間はちょっと足りない感じでしたね。

簿記と違って年一回しか試験が無いので結構緊張しました。
最年少合格記録は15歳らしいです。

なお、本試験では近年の土地価格の推移だとか、登録宅建業者数の数だとかいったものも出題されるので、
【十影響の宅建スーパーWEBサイト】さん
で確認しておきましょう。
私も試験５分前くらいに見たデータがそのまま出題されて助かりました。

実は合格後にも主任者証を手にするためには数万円かかりますが、くわしくは【合格後の試練】で。

宅建勉強に使った本と学習の進め方

私が合格したのは平成15年（2003年）実施の試験です。

独学で合格出来ましたが、最近は難化傾向にあるようなので、資格の学校の通信講座受けたほうがいいかも。

使用した参考書、問題集

使用した参考書、問題集です。

期間はあくまで目安です。
勉強時間は１日３時間くらいで、休みの日はもうちょっと長め。
期間は１年くらい

試験一年前くらい

【らくらく宅建塾】 佐藤孝(著) 週刊住宅新聞社
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最初はこれをとりあえず一通りざっと読みます。
分厚いですが、文章が分かりやすいので比較的すらすら読めます。
内容も必要なことは書かれています。

私が勉強した時は「その他の分野」という試験範囲があるのですが、これに関してはこれだけでは不足していたので、
問題集で補足する必要がありました。

問題集に時間かけないとダメなので、なるべく急いで読んだ方がいいんですが、
だからといって読み飛ばしたりしたらダメです。ちゃんと理解して読みましょう。
理解できないところがあった場合はやむを得ません、とにかく先に進みましょう。
２ヶ月位

買ってないけど良さげなモノ

買ってませんが、やっときゃよかったと試験前に後悔した物です。

【宅建士革命 DVD】
[Amazon] [Yahoo!shopping] [楽天]

佐藤孝氏の講義DVDです。私が受験した時はなかったと思います。分野ごとにバラ売りされてます。

【パソコン宅建塾】
[Amazon] [Yahoo!shopping] [楽天]

私が見たのは確か2002年度版でした。これパソコンソフトですが、講義が音声で収録されてます。しかも全ての範囲。もちろん絵付きで。私、「法令上の制限」がかなり苦手だったんですが、これちょっとやってみたところ、かなり理解しやすいという印象を受けました。問題も収録されてます。模試も収録されていたような気もします。

試験１０ヶ月前くらい

次に基本問題集に移ります。
私は『DAI-X（ダイエックス）の宅建過去全重要問題』をやりましたが、
もう売ってないようなので他のを使ってください。
中古本は法令が改正されている場合があるため使わないほうがいいです。
受験に際して必要な知識を学習できるように、過去問から１問づつ再構成したような問題集がいいと思います。

問題集を１問解き、解答解説を読み、それに関連する部分を参考書で確認するという作業をします。
時間がかかりますし、しんどいですが頑張ってください。

で、それがひと通りすんだら、問題集の最初に戻り、１０問ずつくらい解き、解答解説→参考書で確認とやります。
何度かやってるうちに問題解けるようになってきます。
ある程度解けるようになったら、ひたすら繰り返し問題集を解きます。

そのとき、なぜ正解なのか、なぜ間違いなのかを論理的に考えるようにしてください。
さもないと、慣れによる条件反射的な学習になってしまいます。
その場合、見た瞬間解答がわかるようになりますが、知識として学習されているわけではないため、
その問題集でしか通用しないです。

繰り返し問題集を解くときに、最初から最後まで通してやるのもいいですが、
私は各章の問題数を日割りして、一日の学習量を決めてました。

つまり、１章５０問、２章３０問、３章１０問・・・という問題集の場合、
１０日間で一周することにして、
一日に１章５問、２章３問、３章１問・・・といった感じで横断的にやりました。
付箋紙を使うと便利です。

試験４～３ヶ月前くらい

本試験対策をします。
基本書のあと、そして模擬テストの前にやることになります。

私は基本問題集に時間かけすぎて、この本試験対策問題集をやらずに試験一週間前に模擬テストやってみたところ、合格点に程遠くかなり焦りました。
もっとちゃんと本試験対策した方がいいです。

【ズバ予想宅建塾 模試編】
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本試験形式の模擬試験6回分300問を収録

【ズバ予想宅建塾 分野別編】
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分野別の予想問題集です

試験２～１ヶ月前くらい

【ズバ予想宅建塾 直前模試編】 佐藤孝(著) 週刊住宅新聞社
[Amazon] [Yahoo!shopping] [楽天]

直前模試をやります。
もっと早い段階でやってもいいです。
私がやったのは試験一週間前でしたが。

苦手なところや、あやふやなところはそのままにしないで、
参考書・問題集見なおして合格点取れるまで何度も頑張ってください。

なお、本試験では近年の土地価格の推移だとか、登録宅建業者数の数だとかいったものも出題されるので、
【十影響の宅建スーパーWEBサイト】さん
などで数字を確認しておきましょう。

『宅建』で検索

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初投稿日：2004年08月06日

宅建試験合格後の試練-実務講習-スクーリング-更新講習レポートです。

平成27年（2015年）に名称が宅地建物取引主任者から宅地建物取引士（宅建士）に変更されました。

私が合格したのは平成15年（2003年）実施の宅地建物取引主任者試験です。
以下の記述すべて平成15年当時のものであり、現在実施されている試験とは異なる場合があります。
予めご了承ください。

合格後の試練 実務講習

以下の記述は平成15年合格者の場合はこうでしたという話です。
最新情報は公式サイトや宅建勉強サイトなどで入手してください。

【十影響の宅建スーパーWEBサイト】さん、  
【2ちゃんねる宅建スレッド】

さて、実は試験合格しただけでは『主任者証』は手に入りません。不動産業での実務経験か、またはそれに代わるものが必要です。

ですがご心配なく、ほとんどの人は不動産会社での実務経験はありません。
では、どうするかというと、試験合格後に『実務講習』というものを任意で受講します。これを受講し、無事修了すれば実務経験と同等の条件を満たすことができます。そして『主任者登録』をし、交付申請をして主任者証を手にすることができます。

で、言いにくいんですが、実務講習の費用が【5万円くらい】します。
（※最近はもっと安くなったようです。）
さらに言いにくいんですが、主任者登録にも【3万円】くらいかかります。あと電車賃、郵便費用、等も。

『実務講習』は任意受講なので受けないこともできます。宅建試験合格の権利は生涯有効なので、主任者証がすぐに必要では無いという人は別に受けなくてもいいんですが、とりあえず受講して主任者証交付要件を満たしておくという人がほとんどでしょうね。

ただし『実務講習受講終了証』には「有効期限」があります。この有効期限は各地方自治体により異なります。
たしか10年とかだったと思いますが、地方によってはもっと短いかも知れません。
その有効期間内に主任者登録しないと2年の実務経験がない場合また実務講習受けることになります。
主任者証の発行までは必要なっかったような記憶がありますがちょっと憶えてません。
たしか主任者登録まででよかったような。

無事に実務講習を終了し、主任者証を受け取る際にもさらに法定講習があるんですが、宅建試験合格後１年未満の人は免除されます。実務講習が年に１回しか受講チャンスがないので、試験合格直後のやつに申し込まないと免除対象になりません。
主任者証発行せずに主任者登録だけで留めておく人は、数年後にでも法定講習受講して主任者証発行することになります。

つまり、主任者登録のために実務経験または実務講習が必要。
主任者証発行のために法定講習が必要だが、合格後１年以内の人は免除されるってことです。

【詳しくは（財）不動産流通近代化センターのサイトでご確認を】

※実務講習修了証の有効期限は地方自治体により異なります。
※実務講習の金額は平成15年のものであり、現在の金額とは異なります。

なお、主任者証を発行した場合、5年ごとに更新のため法定講習を受講することになります。
更新する必要がない場合は講習を受けずに主任者証を返納します。
合格が取り消されるようなことはないです。
返納は郵送などでも出来ますが、詳しくは県のホームページなどで確認して下さい。

再度主任者証が必要になった場合は法定講習を受講することで再発行できます。

実録 宅建実務講習スクリーニング

以下の記述は平成15年合格者の場合です。
実務講習には３つの関門があります。これのために五万円支払います。

1. 通信講座
「通信講座」「自宅学習用ビデオ」に基づく自宅学習とともに「演習問題（６０問）」の解答・提出
2. スクーリング
連続２日間の会場受講、記述式問題（売買契約書、重要事項説明書）をその場で解答・提出
3. 総合試験
６０問の「総合試験問題」を解答・提出し、かつ、第１課程から第６課程までの各課程の解答において１０問中７問以上の正解必要。

実務講習の修了要件をすべて満たせば、「修了証書」及び「修了証明書」が交付されます。
これは、都道府県知事宛に宅地建物取引主任者資格登録申請をする際の添付書類となります。
ただ、修了証明書には有効期限があり、その取り扱いは都道府県により異なるので、注意が必要。
試験受験地の都道府県の担当窓口に確認の必要あり

1.通信講座

まず最初にやるのがこれです、数冊のテキストとビデオ（又はDVD）を見て、６０問ある演習問題を解答し、解答用紙であるマークシートを期限までに提出します。これは６０問すべて解答、つまり６０ヶ所すべてマークしてなくてはなりません。問題はテキスト見ればほとんど解答できるので大丈夫だとおもいます。

解答が
【2ちゃんねる宅建スレッド】
に出回ったりしますが、ウソの場合もあるので、注意しましょう。
かならず自分で解くことが必要です。

2.スクーリング

宅建合格者がワラワラ集まってきます。日本全国で開催します。会場は第三希望まで選択できますが、先着順なので必ずしも第一希望の会場で受けられるとは限りません。私は第三希望の会場でした。結果的にはここのほうでよかったですが。人数は多いです、800人くらいいました。当然他会場、他の日もそれ位いるので、宅建合格者って結構いるんだねって感じでした、同時になんか親近感も持ちましたね、かってに。

どんな人がいたかというと、男性は学生風から白髪の50代あるいは60代位の人もいました。
女性の数も多いです。５人に一人位でしょうか、会場・地域によるでしょうけど。若い女性から中年女性、白髪の女性も見かけました。

肝心の講義の中身は、司法書士や不動産業関連の民間人が講師をつとめ、テキストに沿って時には実体験をまじえた話を聞きます。一時間位の講義を一日六回、二日やります。睡魔と便所の行列がしんどかったです。講義中寝ると退出させられてそれっきりってこともあったそうなので気をつけましょう。休憩はそれぞれ１０分、昼食休は６０分。

あ、あと席が狭いです。長机に３人づつです。自分のスペースは肩幅程度。前後の間隔も狭いです。真ん中の人は、両端の人が気を利かせて椅子を前にしてくれないと出られない感じです。

で、二日目に試験があります。私の時は『売買契約書・重要事項説明書を書く』という物でした。その際には『スクーリングテキストとワークブック』を見ながらやることができます。『ワークブック』とは『穴埋め式予習小冊子』といった感じのものでしょうか。

試験はそのワークブックの『売買契約書・重要事項説明書のページ』をスクーリング前にあらかじめ一字一句間違いなく、自分で読める丁寧な字で埋めておけば簡単にできます、『書いてある内容は全く同じですが、書く箇所はちょっと違います。』何いってるかわからないかも知れませんが、ワークブックに穴埋めした文字だけでなく、あらかじめ印刷されている文字をも書く必要があるってことです。だから書く量は結構多いです。４０分位かかります。テキストで調べながら書いてたらとても時間が足りないと思います。

だから、ワークブックをあらかじめ埋めておくことを強くおすすめします。
私が受けた年は、それを丸写しでオッケーでした。

3.総合試験

６０問の「総合試験問題」を解答・提出し、かつ、第１課程から第６課程までの各課程の解答において１０問中７問以上の正解必要。

これはスクーリングでやるのではなく自宅でやります。
しかし提出までの期間が短いので注意が必要。

これも、解答が
【2ちゃんねる宅建スレッド】
に出回りますが、ウソの場合もあるので、注意しましょう。
かならず自分で解くことが必要です。

以上、平成１５年の宅地建物取引主任者実務講習レポートでした。

更新講習

主任者証持ってる人のもとには更新の手続きに必要な書類が送られてきます。
更新する場合は書いてある通りにすればいいです。

申し込みにわざわざ出向かなければいけないのが面倒でしたね。
講習の申し込みにわざわざ電車で１時間かかる街まで出かけ、講習当日にもそこの街へ行かなければいけませんでした。

講習自体は話を聞いてるだけだったので楽です。

昼食はパンを持参しましたが、
弁当の予約もしてましたね。当日の朝だったか、講習申し込みの時だったかは忘れましたが。

主任者証持ってるけど、不動産屋で働くことはなさそうなので更新しないという場合は、
今手元にある主任者証を『返納』しないといけません。
返納方法は発行してもらったところに問い合わせてください。
ちなみに私のところの場合は郵便で送ればいいとの回答でした。

主任者証が再度必要になった場合は、この更新講習と同じ講習を受ければ発行されます。

2015年からは取引士証になります。
取引主任者は自動的に取引士になるので特に追加試験などはないです。

『資格試験』で検索

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初投稿日：2004年08月06日

簿記3級2級の合格実体験記録です。

簿記3級試験合格体験談

平成13年合格です

簿記3級とは

主に個人商店向けの知識、資格です。
株式会社などの簿記は2級からになります。就・転職でアピールできるのも2級からになります。

で、この3級は簿記会計の初歩、会計の世界では中卒レベルと言ったところ。
パズルでも解くかの様に、楽しく学習が進みます。会計に関して全く知識のなかったわたしでも取れました。
数学苦手でも大丈夫です。足し算、割り算といった算数レベルの頭でオッケーです。

私は簿記3級は資格の学校通いました。大栄経理学院とかいう名前だったと思います。
いっこ前のページに書いた学費にはこの学校の料金は含まれてません。

学校でくれた参考書・問題集もありましたが、私は下に紹介する参考書・問題集も買って勉強しました。
かなり役に立ちました。この『DAI-X（ダイエックス）』の本使って独学でやっても合格できると思います。

使用した参考書、問題集

使用した参考書、問題集です。

期間はあくまで目安です。
勉強時間は１日３時間くらいで、休みの日はもうちょっと長め。
期間は３ヶ月くらい

試験３ヶ月前くらい

『DAI-X（ダイエックス）』の本で勉強しました。

2015年03月時点での最新版は【６訂版】
日商簿記3級 完全理解
（参考書）
日商簿記3級 完全演習
（基本問題集）

Yahoo!shopping

DAI-Xのは売り切れが目立ちます。定価は１５００円ほどです。高額な中古に気をつけてください。
TACのほうが入手しやすいし、内容も大丈夫そうです。

最初に参考書をひと通りざっと読み、全体像をおおむね掴みます。

もう一度、参考書を最初から各章ずつ良く読み、学習した部分の問題集を解きます。
次に問題集だけを最初から解いていき、理解が不十分な箇所はメモをとっておき、参考書を読み確認します。

さらに問題集を繰り返し解き、正解度を高めます。

ある程度頭に入ったら、次に模試をやります。
試験直前では遅いので、試験一ヶ月前くらいにここまでくるのが望ましいです。

試験1ヶ月前くらい

模擬試験問題集 簿記 3級
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試験一ヶ月前くらいに模試をやってみてください。
私は一橋出版のやつを使いましたが、もう売ってないみたいです。

模擬試験問題集は本試験形式のものがいいと思います。
実際やってみると、なんとなくは解けるけど、合格水準には至らない感じだと思います。

基本問題と、試験問題ではこのように問われ方が異なるため、正解しづらいです。

しかし、基本問題をきちんと解いてきたのなら試験問題も解けるはずなので、
とりあえず模擬試験を解く、そして解答解説をよく読む。
そしてまた模擬試験問題を解く、ということを繰り返します。
合格点取れるまで必死で模擬試験問題を繰り返し解いてください。

これは、基本問題集がすべて解ける水準になったあとのことで、
基本問題に不安があるなら基本問題集も繰り返しやってください。
模試は必ずやったほうがいいです。

『簿記3級』で検索

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簿記2級試験合格体験談

平成14年合格です

簿記2級とは

3級が個人商店向けの資格だったのに対し、2級は株式会社向けの資格です。
就・転職の際、履歴書に書いてアピールできます。高卒レベルです。
税理士・公認会計士を目指す人はこの2級までが基礎となります。私は完全独学で取りました。↓の5冊のみしか使ってません。

工業簿記が合否の鍵を握ります。3級の勉強を終えた人なら、2級の商業簿記の方は「こんなもん？なんだ、簡単じゃん」っといった感じでスラスラできるでしょう。実際商業簿記の方は簡単です。が、しかし、工業簿記は強敵です。本試験では商業簿記の配点の方が多いため、「工業簿記がダメでも商業簿記満点取れば合格できる」なんて思ってしまいがちですが、工業簿記しっかりやっておかないと合格できません。

工業簿記は当たり前ですが『物を造る製造業の簿記』ってことを念頭にやれば理解しやすいと思います。グラフの問題とかありますが、じっくり見れば大して難しくないです。

使用した参考書、問題集

使用した参考書、問題集です。

期間はあくまで目安です。
勉強時間は１日３時間くらいで、休みの日はもうちょっと長め。
期間は半年くらい

試験６ヶ月前くらい

『DAI-X（ダイエックス）』の本で勉強しました。

2015年03月時点での最新版は【５訂版】
日商簿記2級 商業簿記 完全理解（参考書）
日商簿記2級 商業簿記 完全演習（基本問題集）

日商簿記2級 工業簿記 完全理解（参考書）
日商簿記2級 工業簿記 完全演習（基本問題集）

Yahoo!shopping

DAI-Xのは売り切れが目立ちます。定価は１５００円ほどです。高額な中古に気をつけてください。
TACのほうが入手しやすいし、内容も大丈夫そうです。

学習の進め方は３級と同じです。参考書一通りざっと読んで問題集繰り返し繰り返しやりますが、
商業簿記が意外と簡単で工業簿記が難しいので、ついつい「商業簿記で満点取ればいいんでしょ？」なんていうことを考えがちですが、工業簿記やっておかないと合格できないと思います。
どちらから手をつけるかは自分の判断で。

試験２ヶ月前くらい

模擬試験問題集 簿記 2級
[Amazon] [Yahoo!shopping] [楽天]

３級の時と同じく、模擬試験問題集をやったほうがいいです。
若干難しいので、２ヶ月前くらいにはじめてください。

私は一橋出版のやつを使いましたが、もう売ってないみたいです。

模擬試験問題集は本試験形式のものがいいと思います。
実際やってみると、商業簿記はなんとか解けるけど、工業簿記で目が点になると思います。

３級では問われ方がちょっと異なる程度でしたが、
２級では試験問題レベルの問題やってないと解けない感じだと思います。

とりあえず模擬試験を解く、そして解答解説をよく読む。
そしてまた模擬試験問題を解く、ということを繰り返します。
合格点取れるまで必死で模擬試験問題を繰り返し解いてください。

これは、基本問題集がすべて解ける水準になったあとのことで、
基本問題に不安があるなら基本問題集も繰り返しやってください。
模試は必ずやったほうがいいです。

『簿記2級』で検索

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初投稿日：2004年08月06日